Estas casas aprovechan fuentes de energía pasivas, como bombillas, computadoras, televisores e incluso el calor humano. Por ejemplo: un adulto «calienta» el interior con una potencia de aproximadamente 200 vatios, y cuando hay cuatro personas en el hogar, o aún mejor en una escuela donde hay veinte niños en una clase, ya se nota.
Además, en los intercambiadores de calor con recuperación de calor, el calor del aire exhalado (contaminado) se transfiere al aire fresco y frío. Así que se puede calentar el aire fresco a hasta 17-18 °C con 20 °C en el interior y 0 °C en el exterior. En cuanto a la calefacción, porque en el frío hay que calentar un poco, al año gastarás en lugar de cuarenta mil, tal vez solo cinco mil coronas.
Aquí no hay muchas casas pasivas, su construcción representa solo unos pocos porcentajes. En cambio, en Alemania o Austria están mucho más avanzados, allí ya se construye aproximadamente el diez por ciento de tales casas.
La clave es la medición. Aquí es donde entran en juego los sensores de calidad del aire. Los sensores permiten medir de manera fácil y económica la calidad del aire interior de manera continua, por ejemplo, mediante el seguimiento de la concentración de CO2 en el aire y, en función de los valores obtenidos, controlar los sistemas de ventilación para asegurar una buena calidad del aire y al mismo tiempo minimizar el consumo energético. Tales sistemas son especialmente útiles para espacios con un número variable de personas. La capacidad de ventilación se ajusta continuamente según el número de personas que se encuentran en el espacio ventilado. Una alta concentración de dióxido de carbono induce aire exhalado, lo que provoca fatiga, somnolencia, disminución de la concentración, etc. Como resultado, la productividad en dicho espacio disminuye drásticamente.